VinaLiving — 15 năm kiến tạo nên The Ocean Resort Quy Nhơn

Năm 2025, VinaLiving tròn 15 tuổi. Ba con số tóm gọn hành trình: 18 giải thưởng quốc tế, 1 tỷ USD tổng vốn đầu tư, gần 20 dự án nhà ở và nghỉ dưỡng trực tiếp phát triển — từ Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh đến Hồ Tràm và Quy Nhơn.

Chương gần nhất của hành trình ấy mang tên The Ocean Resort Quy Nhơn — tổ hợp biệt thự và căn hộ khách sạn gần 22 ha bên bờ biển Nhơn Hội, do VinaLiving phát triển và Fusion vận hành. Hiểu 15 năm của chủ đầu tư là cách ngắn nhất để hiểu vì sao dự án này bàn giao đúng tiến độ và vận hành đạt công suất gần 100% vào mùa cao điểm.

Bài viết tái hiện hành trình theo dữ liệu đã công bố: từ giai đoạn VinaCapital đầu tư hơn 60 dự án bất động sản, ba chặng phát triển của VinaLiving, đến hệ sinh thái vận hành Lodgis – Fusion và chuẩn công trình xanh EDGE áp dụng cho The Ocean Resort Quy Nhơn.

Nền tảng · Từ quỹ đầu tư đến nhà phát triển

VinaCapital — nền tảng hai thập kỷ của VinaLiving

VinaCapital ra đời năm 2003 — thuộc nhóm công ty quản lý đầu tư quốc tế đầu tiên tại Việt Nam, do ông Don Lam đồng sáng lập. Tính đến năm 2023, tập đoàn quản lý khoảng 3,9 tỷ USD tài sản, trải từ quỹ mở, ETF đến đầu tư khách sạn và năng lượng.

Từ năm 2006, VinaCapital bắt đầu rót vốn vào bất động sản — hơn 60 dự án trên cả nước, tập trung ở phân khúc nhà ở cao cấp, khách sạn và khu nghỉ dưỡng. Khoảng tích lũy này dẫn tới một quyết định mang tính cấu trúc: lập thương hiệu phát triển riêng.

Năm 2010, VinaLiving thành lập — thương hiệu phát triển bất động sản trong hệ sinh thái VinaCapital, mang triết lý “Bring the Resort Lifestyle Home” (Kiến tạo phong cách sống nghỉ dưỡng tại nhà). Vai trò của tập đoàn chuyển từ nhà đầu tư tài chính sang người kiến tạo sản phẩm trực tiếp.

VinaCapital — tập đoàn đầu tư, thành lập 2003

VinaLiving — thương hiệu phát triển BĐS, thành lập 2010

Nguồn lực của tập đoàn mẹ lý giải ba điều VinaLiving làm được mà nhiều nhà phát triển khó sao chép: tiếp cận vốn quốc tế dài hạn, mạng lưới đối tác toàn cầu (Warburg Pincus, IFC), và chuẩn quản trị tài chính theo kỷ luật của một quỹ đầu tư.

Hành trình · 2010 – 2025

Ba giai đoạn định hình 15 năm — từ Đà Nẵng đến Quy Nhơn

2010–2015 — tiên phong khai phá Đà Nẵng

VinaLiving là nhà phát triển đầu tiên đưa mô hình biệt thự biển và biệt thự sân golf về Đà Nẵng — giai đoạn thị trường miền Trung này chưa trở thành thỏi nam châm của bất động sản nghỉ dưỡng như hiện nay.

Danh mục giai đoạn đầu gồm Fusion Resort & Villas Đà Nẵng, Azura Đà Nẵng, The Dune Residences, The Point, The Ocean Suites và The Ocean Estates — những dự án về sau trở thành chuẩn tham chiếu của phân khúc resort living tại Việt Nam.

2015–2020 — compound tại TP.HCM và hệ sinh thái Hồ Tràm

Tại TP. Hồ Chí Minh, VinaLiving phát triển khu compound đầu tiên tại Quận 9 (The Garland), tiếp theo là The Nine South tại Nhà Bè — dòng sản phẩm khu dân cư khép kín tích hợp sẵn tiện ích nghỉ dưỡng.

Tại Hồ Tràm, Ixora Hồ Tràm I & II cùng Hoiana Shores Golf Villas đặt nền móng cho cụm nghỉ dưỡng mà giai đoạn III dự kiến ra mắt từ năm 2025.

2020–2025 — bản lề Quy Nhơn và The Ocean Resort Quy Nhơn

Quy Nhơn là thị trường nhận nguồn lực lớn nhất giai đoạn này. Maia Resort Quy Nhơn vận hành từ 2021, đạt điểm 9/10 Traveller Review trên Booking.com và vị trí số 1 hạng mục resort trên TripAdvisor trong 725 cơ sở lưu trú tại Bình Định.

Năm 2024 ghi nhận hai sự kiện: The Ocean Villas Quy Nhơn bàn giao — cùng lúc VinaLiving trao gần 2.000 sản phẩm bất động sản cao cấp cho khách hàng trên cả nước — và The Ocean Resort by Fusion hoàn thành, đưa vào hoạt động.

Năm 2025, chủ đầu tư tiếp tục khai phá Quy Nhơn với dự án quy mô 236 ha và khởi động Hồ Tràm giai đoạn III — hai động lực tăng trưởng của giai đoạn tiếp theo.

Nguồn: Dân trí (01/2025), phỏng vấn Tổng giám đốc VinaLiving Đỗ Chí Hiếu (02/2025).

Vận hành · Chuẩn quốc tế

Lodgis & Fusion — hệ sinh thái vận hành quốc tế

Một câu hỏi thực tế đặt ra với mọi tài sản nghỉ dưỡng: ai giữ cho resort vận hành chuẩn quốc tế sau khi bàn giao? Câu trả lời của VinaLiving nằm ở Lodgis Hospitality Holdings.

Lodgis thành lập năm 2016 từ sự hợp tác giữa VinaCapital và quỹ đầu tư Warburg Pincus (Hoa Kỳ). Hiện tập đoàn này quản lý hơn 30 khách sạn với gần 6.000 phòng tại Đông Nam Á, thuộc hệ thương hiệu InterContinental, Holiday Inn và Fusion.

Fusion — thương hiệu khách sạn trong hệ sinh thái Lodgis — tiên phong phân khúc du lịch chăm sóc sức khỏe tại Việt Nam, và vừa hoàn tất sáp nhập GLOW Hotels & Resorts (Thái Lan), mở rộng phạm vi ra toàn Đông Nam Á.

Tại The Ocean Resort Quy Nhơn, Fusion vận hành chuỗi dịch vụ wellness trọn gói: Vẽla Spa với liệu trình thân – tâm – trí phong cách Đông Dương, thiền sáng bên bờ biển, yoga chiều tại Pavilion, hệ thống ẩm thực Mixe – Adhoc – Vibe Pool Bar. Kết quả sau một năm mở cửa: công suất lấp đầy gần 100% vào mùa cao điểm xuân – hè.

Bền vững · EDGE Champion 2023

EDGE Champion — bền vững bằng số liệu kiểm chứng

Ngày 25/4/2023, VinaCapital và VinaLiving được Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC) — thành viên Nhóm Ngân hàng Thế giới — công nhận EDGE Champion, với cam kết 100% danh mục nghỉ dưỡng xây mới đạt chứng chỉ công trình xanh EDGE.

Chuẩn EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) yêu cầu công trình tiết kiệm tối thiểu 20% năng lượng, nước và năng lượng sản xuất vật liệu so với quy chuẩn địa phương. The Ocean Resort Quy Nhơn vượt ngưỡng này ở cả ba nhóm giải pháp.

Với người sở hữu, công trình xanh chuyển thành chi phí vận hành thấp hơn trong 10–20 năm持有的 tài sản — yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến lợi nhuận khai thác cho thuê dài hạn.

Kiểm chứng · Hội đồng 100 chuyên gia

18 giải thưởng quốc tế — dấu ấn kiểm chứng tại Quy Nhơn

International Property Awards — giải thưởng hoạt động gần 30 năm với hội đồng giám khảo 100 chuyên gia cấp cao — đánh giá dự án theo các tiêu chí vị trí, thiết kế kiến trúc, bền vững và dịch vụ. VinaLiving hiện giữ 18 giải thưởng quốc tế qua các mùa thi, từ châu Á – Thái Bình Dương đến chung kết toàn cầu.

Mùa 2023–2024 ghi nhận ba hạng mục cao nhất tại lễ trao giải ở London: Maia Resort Quy Nhơn đạt “Best International New Hotel Construction & Design” — giải chung kết quốc tế — cùng “Best New Hotel Construction & Design Asia Pacific”; The Ocean Villas Quy Nhơn đạt “Best Residential Development Asia Pacific”.

Trước đó, các dự án của VinaLiving đã được vinh danh tại Asia Pacific Property Awards các mùa 2011 và 2014 — nhất quán trải suốt 15 năm, thay vì một khoảnh khắc đơn lẻ.

“Chúng tôi tự hào vì những nỗ lực đầu tư vào các dự án đã được ghi nhận. Những giải thưởng này là bằng chứng rõ ràng rằng VinaLiving có thể vượt qua những đối thủ mạnh nhất trong đấu trường bất động sản châu Á – Thái Bình Dương và quốc tế.”— Ông Đỗ Chí Hiếu, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc VinaLiving, tại lễ trao giải International Property Awards 2023–2024 (London)

Triết lý “kề vai” mà ông Đỗ Chí Hiếu dùng để định vị VinaLiving suốt 15 năm — không nhận mình là chủ đầu tư phát triển mạnh mẽ, mà là người đồng hành cùng khách hàng — được kiểm chứng bằng số sản phẩm đã bàn giao hơn là bằng lời cam kết.

Đối chiếu · Ở thực & Đầu tư

VinaLiving với The Ocean Resort Quy Nhơn — người mua đọc gì từ 15 năm?

Lịch sử 15 năm chỉ có giá trị khi chuyển thành lợi ích cụ thể. Bảng đối chiếu dưới đây đọc năng lực chủ đầu tư theo hai nhóm khách hàng của The Ocean Resort Quy Nhơn.

The Ocean Resort Quy Nhơn hiện mở bán căn hộ khách sạn (Suites) từ 1,6 tỷ/căn và biệt thự nghỉ dưỡng (Villas) từ 7,7 tỷ/căn. Xem đầy đủ bảng giá, chính sách thanh toán và tiến độ bàn giao tại trang dự án The Ocean Resort Quy Nhơn.

Giải đáp

Câu hỏi thường gặp về chủ đầu tư The Ocean Resort Quy Nhơn

VinaLiving là công ty con của VinaCapital?

Đúng. VinaLiving thành lập năm 2010, là thương hiệu phát triển bất động sản trực thuộc VinaCapital — tập đoàn quản lý đầu tư thành lập 2003, quản lý khoảng 3,9 tỷ USD tài sản tính đến 2023.

Ai là Tổng giám đốc VinaLiving?

Ông Đỗ Chí Hiếu — Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc VinaLiving, theo đuổi chiến lược “Tiên phong – Khác biệt – Bền vững” và triết lý “kề vai cùng khách hàng” suốt hành trình 15 năm.

VinaLiving đã phát triển dự án nào tại Quy Nhơn?

Ba dự án chính: Maia Resort Quy Nhơn (vận hành 2021), The Ocean Villas Quy Nhơn (bàn giao 2024) và The Ocean Resort Quy Nhơn — giai đoạn mới của tổ hợp nghỉ dưỡng gần 22 ha tại Nhơn Hội.

The Ocean Resort Quy Nhơn đạt chuẩn xanh EDGE như thế nào?

Dự án đạt 23,86% giải pháp năng lượng, 50,34% giải pháp vật liệu và 32,46% giải pháp tiết kiệm nước — vượt ngưỡng tối thiểu 20% mà IFC yêu cầu cho chứng chỉ EDGE.

Ai vận hành The Ocean Resort Quy Nhơn?

Fusion Hotels & Resorts — thương hiệu wellness trực thuộc Lodgis Hospitality Holdings (hợp tác giữa VinaCapital và Warburg Pincus), hệ thống quản lý hơn 30 khách sạn với gần 6.000 phòng tại Đông Nam Á.