Kiến trúc Santorini The Hera Resort Quy Nhơn: Độc bản đầu tiên tại VN

Santorini không phải một phong cách thiết kế. Đó là kết quả của hàng thế kỷ người dân đảo Thera xây nhà bám vào vách núi lửa, sơn trắng để phản nhiệt mặt trời, và quay mặt ra biển Aegean vì không còn hướng nào khác để đi. Kiến trúc đó sinh ra từ địa hình — không phải từ bảng vẽ. Đó là lý do tại sao kiến trúc Santorini The Hera Resort Quy Nhơn là trường hợp đáng phân tích: lần đầu tiên ở Việt Nam, có một dự án hội tụ đủ điều kiện địa hình để làm điều này một cách xác thực.

Santorini gốc là gì — và tại sao chưa ai làm đúng ở Việt Nam?

Người ta hay nhầm Santorini với một màu sắc. Trắng tường, xanh mái vòm, chậu hoa bougainvillea đỏ — những hình ảnh đó dễ sao chép. Nhưng thứ làm nên linh hồn của kiến trúc Cycladic không phải là màu sơn, mà là mối quan hệ giữa công trình và địa hình.

Tại Oia và Fira — hai thị trấn biểu tượng nhất của Santorini — những ngôi nhà không được xây theo hàng ngang mà xếp tầng theo vách núi lửa caldera, mỗi mái nhà là sân thượng của nhà bên dưới. Công trình mọc từ đá ra. Không có nền bằng phẳng nào được tạo ra nhân tạo.

Tại sao không phải cứ sơn trắng là được gọi là Santorini

Ở Việt Nam có hàng chục resort và khu nghỉ dưỡng quảng cáo “phong cách Santorini”. Hầu hết được xây trên mặt bằng phẳng, sau đó sơn trắng và gắn thêm mái vòm xanh như phụ kiện trang trí. Kết quả là những công trình mang hình thức bên ngoài mà không có chiều sâu địa hình — thứ làm nên sự khác biệt giữa một bản sao và một tác phẩm có bản sắc.

Địa hình triền núi Ghềnh Ráng — yếu tố quyết định tính xác thực

Núi Ghềnh Ráng không phải ngọn đồi nhẹ có thể san phẳng vài lớp đất là xong. Đây là triền núi đá thực sự, độ dốc đáng kể, tiếp giáp trực tiếp với mặt biển — cấu trúc địa hình gần nhất với Santorini có thể tìm thấy ở vùng ven biển Việt Nam.

Sự tương đồng không phải tình cờ. Cả Santorini lẫn Ghềnh Ráng đều có chung một nguyên lý: núi tiếp giáp biển ở khoảng cách ngắn, không có vùng đệm bằng phẳng dài giữa chân núi và mặt nước. Đây là điều kiện để kiến trúc bậc thang — thứ làm nên hình ảnh biểu tượng của Santorini — có thể được áp dụng một cách tự nhiên.

Nguyên tắc “tôn tạo địa hình” — không san phẳng, không đi ngược tự nhiên

Theo thông tin từ chủ đầu tư Công ty CP Hera Quy Nhơn, toàn bộ thiết kế dự án dựa trên nguyên tắc “tôn trọng thiên nhiên và tôn tạo địa hình triền núi”. Cụ thể, thay vì tạo ra các mặt bằng nhân tạo đồng đều, kiến trúc sư thiết kế từng block công trình theo đường đồng mức sẵn có — mỗi nền nhà ở một cao trình khác nhau, tạo ra tầng bậc tự nhiên.

Chi phí xây dựng theo cách này cao hơn đáng kể so với san ủi mặt bằng thông thường. Nhưng đây chính xác là lý do tại sao kết quả cuối cùng có giá trị thẩm mỹ mà không thể tái tạo ở những nơi có địa hình phẳng.

Ngôn ngữ kiến trúc được diễn giải lại cho khí hậu nhiệt đới như thế nào?

Santorini nguyên bản sinh ra ở khí hậu Địa Trung Hải: mùa hè khô nóng, mùa đông ôn hòa, không mưa nhiều. Tường đá vôi dày 60–80cm giữ mát tự nhiên. Mái vòm không phải trang trí — đó là giải pháp kết cấu để phân tán trọng lực trên nền đá không đều.

Khí hậu Quy Nhơn khác hoàn toàn: độ ẩm cao, mưa bão theo mùa, nhiệt độ trung bình năm khoảng 27°C với biên độ nhiệt ít dao động. Đội ngũ kiến trúc sư RWH (Nhật Bản) — đơn vị quen thuộc với việc thích nghi kiến trúc châu Âu vào điều kiện châu Á — đã xử lý bài toán này qua một số điều chỉnh kỹ thuật.

Dấu ấn của đơn vị tư vấn thiết kế RWH (Nhật Bản)

Sự tham gia của RWH — một công ty kiến trúc Nhật Bản có kinh nghiệm trong việc diễn giải phong cách châu Âu cho điều kiện châu Á — là tín hiệu đáng chú ý trong hồ sơ dự án. Kiến trúc Nhật Bản vốn nổi tiếng với triết lý “ma” (間) — nghệ thuật tạo khoảng trống có chủ đích — điều này tương thích với tinh thần Cycladic của Santorini: mỗi không gian đều có lý do tồn tại, không thừa, không thiếu.

Kết hợp với Công ty CP TVXD Tín An là đơn vị am hiểu địa hình và điều kiện khí hậu địa phương, dự án có cả hai chiều: tầm nhìn quốc tế và thực thi địa phương.

4 phân khu — 4 lớp diễn ngôn kiến trúc khác nhau

Kiến trúc The Hera Resort Quy Nhơn không đồng đều từ đỉnh núi xuống mặt biển. Mỗi phân khu được thiết kế với ngôn ngữ riêng, phản ánh đặc điểm địa hình tại cao trình đó.

“Độc bản đầu tiên” — thách thức kỹ thuật thực sự là gì?

Tuyên bố “đầu tiên tại Việt Nam” cần được hiểu đúng nghĩa. Không phải chưa có ai sơn trắng ở Việt Nam — mà là chưa có dự án nào đủ điều kiện địa hình để thực hiện kiến trúc bậc thang Cycladic một cách xác thực ở quy mô 16,62 ha.

Xây dựng trên triền dốc thực sự đặt ra những thách thức kỹ thuật mà không có trong hồ sơ dự án xây trên mặt bằng phẳng:

• 01Nền móng không đồng đều: mỗi căn có cao trình khác nhau, đòi hỏi thiết kế kết cấu riêng biệt thay vì dùng giải pháp móng tiêu chuẩn đồng loạt.
• 02Thoát nước mưa bậc thang: triền dốc kết hợp lượng mưa lớn đòi hỏi hệ thống thoát nước theo tầng, tránh xói lở và ngập úng cục bộ giữa các block.
• 03Logistics thi công: vận chuyển vật liệu lên triền dốc không có đường thẳng — đây là lý do Tổng thầu EPC MST được lựa chọn cho năng lực tổ chức công trường trên địa hình phức tạp.
• 04Chống ăn mòn biển + độ ẩm cao: kết hợp gió biển mặn và độ ẩm nhiệt đới đặt ra yêu cầu khắt khe về lớp hoàn thiện bề mặt — đặc biệt với màu trắng vốn dễ ố vàng trong điều kiện này.